记者综合上海房地产交易中心“网上房地产”信息，发现4月新推房源楼盘出现了明显的回落。截至昨天，目前已公开的4月即将推新房源的楼盘数量仅为上月的一半，为25个。其中，新开盘住宅多位于闵行、松江、宝山、嘉定、青浦等郊县地区。

　　有专家认为，4月初供应量的收缩，也说明开发商的销售策略出现了转向。“现有楼盘的营销以快速回笼资金为主要目标。完成前一季的销售任务后，会稍作停顿，为下半年计划作调整。”

　　在没有开发商推盘的支持下，持续3周创新高的成交量也终于转向下滑，上周全市商品住宅房源成交38.84万平方米，环比下滑11.29%。与此同时，成交均价也出现了6.83%的回落，为12488元/平方米。

　　业内人士认为，供应、成交、均价同时出现回落，说明市场进入新一轮的胶着。由于前期市场的过快回暖，使得市场的可供应量被快速消化，导致了后续供应相对不足。一些热销楼盘都采用了小幅多次的提价策略；但是新开楼盘的低价使得前期热销楼盘的优势顿失，成交和均价也随之下滑。于是，新一轮的胶着开始出现，预计4月的成交量环比略有下滑。

　　某开发商销售负责人分析，前几个月的市场恢复只是一个阶段性的现象，市场真正回暖可能要到下半年。因为作为楼市繁荣标志之一的中高端市场，现在还陷于不可避免的边缘化局面中。同时，商铺、产权式办公楼、酒店式公寓类的投资性产品也还处于蛰伏期。